Świadczenie usług doradztwa i zarządzania oraz technicznego nadzoru inwestorskiego w zakresie procesu projektowania i przebudowy gmachu Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie

Świadczenie usług doradztwa i zarządzania oraz technicznego nadzoru inwestorskiego w zakresie procesu projektowania i przebudowy gmachu Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie

Przedmiotem Zamówienia jest świadczenie przez kompletny, pod względem zamierzonego celu, zespół ekspercki w pełni profesjonalnej usługi w zakresie fachowego doradztwa, zarządzania w imieniu i na rzecz Zamawiającego oraz technicznego nadzoru inwestorskiego (w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.) w trakcie procesu projektowania i bezpośredniej realizacji robót budowlano – instalacyjnych, w ramach Zamierzenia Inwestycyjnego polegającego na kompleksowej przebudowie Gmachu Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7.

Warszawa

1. Przedmiotem Zamówienia jest świadczenie przez kompletny, pod względem zamierzonego celu, zespół ekspercki w pełni profesjonalnej usługi w zakresie fachowego doradztwa, zarządzania w imieniu i na rzecz Zamawiającego oraz technicznego nadzoru inwestorskiego (w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.) w trakcie procesu projektowania i bezpośredniej realizacji robót budowlano – instalacyjnych, w ramach Zamierzenia Inwestycyjnego polegającego na kompleksowej przebudowie Gmachu Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera OPZ stanowiący Załącznik nr 1 do SIWZ.

Zakres techniczny odnoszący się do kwestii związanych z realizacją prac projektowych i robót budowlano – instalacyjnych, pokazujący rozmiar i charakter Zamierzenia Inwestycyjnego, został określony w Załączniku nr 1A do SIWZ "Dokumentacja techniczna” zawierającym:

1) Program Funkcjonalno-Użytkowy (opracowany w lipcu 2019 r.) stanowiący Załącznik nr 1A.1 do SIWZ;

2) Rysunki poglądowe stanowiące wyciąg z geodezyjnej Inwentaryzacji Architektonicznej całego Gmachu Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie Al. Jerozolimskie 7 (opracowane w sierpniu 2019 r.) stanowiące Załącznik nr 1A.2 do SIWZ.

PFU oraz dokumentacja z Inwentaryzacji jest załączana poglądowo (pomocniczo). Nie opisuje on obowiązków Wykonawcy, lecz skalę Zamierzenia Inwestycyjnego.

Termin wskazany w sekcji II.2.7 jest orientacyjnym terminem zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia. Z uwagi na charakter przedmiotu zamówienia terminy wyodrębnione w SIWZ są terminami orientacyjnymi. Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków brak możliwości przedstawienia kompletnego opisu terminów realizacji (Szczegóły w SIWZ).

Warunki udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej:

1. Wykonawca spełni warunek dotyczący doświadczenia, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie jako inwestor zastępczy, co najmniej dwie kompleksowe usługi, które obejmowały swoim zakresem zarządzanie w imieniu i na rzecz inwestora, koordynację, kontrolę jakości i terminowości, prowadzenie rozliczeń oraz wykonanie technicznego nadzoru inwestorskiego nad wielobranżowymi robotami budowlano – instalacyjnymi w zakresie budowy lub przebudowy budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2 każdy, w tym:

a) co najmniej jedna z ww. usług dodatkowo obejmowała zarządzanie w imieniu inwestora również procesem projektowania i nadzór nad prawidłowym przygotowaniem Projektu Budowlanego i Projektu Wykonawczego (wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót),

b) co najmniej jedna z ww. usług dodatkowo dotyczyła wielobranżowych robót budowlano- instalacyjnych w zakresie budowy lub przebudowy budynku biurowego klasy A.

UWAGA:

Zamawiający uzna obiekt budowlany za odpowiadający budynkowi biurowemu klasy A jeśli będzie spełniał kryteria ustalone poniżej tj. będzie posiadał:

1) doskonałą jakość wykończenia wnętrz wraz z wszechstronnym serwisem technicznym (oznacza to, że obiekt został wybudowany i wykończony z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów wykończeniowych),

2) najlepszą lokalizację na danym obszarze, z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej,

3) zautomatyzowaną instalację klimatyzacji w pełni zintegrowaną z instalacją wentylacji mechanicznej,

4) podwieszane sufity,

5) wysokość pomieszczeń (od podłogi podniesionej do sufitu podwieszanego) – min. 2,70 m,

6) możliwość dowolnej aranżacji wnętrz przestrzeni biurowej,

7) trzy oddzielne okablowania strukturalne dla linii telefonicznych + IT, elektrycznych i budynkowych instalacji niskoprądowych (KD, SSP, DSO, CCTV itp.) lub system podłóg podniesionych,

8) podwójne, dwukomorowe, szklenie niskoemisyjne w zakresie elewacji zewnętrznej,

9) szybkobieżne windy (maksymalny czas oczekiwania na windę – 30 sek.),

10) dobrej jakości wykładziny podłogowe oraz wykończenia ścian (oznacza to, że obiekt wykończony z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów wykończeniowych),

11) w pełni wykończone wnętrza łazienek i kuchni,

12) niezawodny system telekomunikacyjny,

13) podwójne (dwukierunkowe) zasilanie w energię elektryczną lub awaryjny system podtrzymania napięcia,

14) kontrolę i sterowanie wilgotnością powietrza,

15) parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców / użytkowników obiektów,

16) odpowiednia liczba miejsc parkingowych na m2 powierzchni wynajmowanej / powierzchni pracy biurowej (współczynnik miejsc parkingowych) dla obiektów zlokalizowanych w centrum i poza centrum:

a) ścisłe centrum – 1/90 do 1/100 m2,

b) centrum – 1/70 m2,

c) poza centrum – 1/25 do 1/30 m2 dopuszczalne 1/50 m2.

— Przez wielobranżowe roboty budowlano - instalacyjne rozumie się roboty obejmujące: branżę konstrukcyjno – budowlaną, branżę elektryczną, branżę teletechniczną (instalacje niskoprądowe), branżę sanitarną (instalacje wodociągowo – kanalizacyjne, instalacje wentylacji, instalację klimatyzacji) oraz instalacyjne przyłącza budynkowe w rozumieniu Prawa Budowlanego,

— W przypadku przebudowy powierzchnia użytkowa powinna odnosić się do powierzchni użytkowej objętej pracami projektowymi i robotami budowlanymi, a nie całkowitej powierzchni użytkowej budynku.

Ciąg dalszy warunków udziału w postępowaniu:

2. Wykonawca spełni warunek dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, że:

1) dysponuje co najmniej jedną osobą, która zostanie skierowana do realizacji zamówienia jako Kierownik Projektu/Kierownik Zespołu, posiadającą:

a) wyższe wykształcenie kierunkowe w zakresie architektury lub budownictwa lądowego;

b) doświadczenie polegające na pełnieniu funkcji kierownika projektu lub kierownika zespołu w ramach której osoba ta wykonywała usługi kompleksowego zarządzania kubaturowymi inwestycjami budowlanymi wraz z kierowaniem usługami technicznego nadzoru inwestorskiego na minimum trzech inwestycjach polegających na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m2 każda, przy czym:

Co najmniej jedna ze wskazanych na spełnienie warunku usług powinna dotyczyć budynku biurowego klasy A o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2,

Co najmniej jedna ze wskazanych na spełnienie warunku usług była świadczona na inwestycji wybudowanej przez wykonawcę wybranego w trybie przetargu nieograniczonego lub ograniczonego zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych,

Co najmniej jedna ze wskazanych usług na spełnienie warunków dodatkowo obejmowała zarządzanie procesem projektowania i nadzór nad prawidłowym przygotowaniem Projektu Budowlanego (wraz z uzyskaniem w imieniu i na rzecz inwestora ostatecznej Decyzji o Pozwoleniu na Budowę) i Projektu Wykonawczego (wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz sporządzonymi na jego podstawie wielobranżowymi kosztorysami inwestorskimi);

c) biegłą znajomość języka polskiego.

2) dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej,

b) doświadczenie w zakresie wykonywania technicznego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi min. dwie inwestycje polegające na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej, w tym jedną o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2 oraz drugą o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m2,

c) doświadczenie w zakresie wykonywania technicznego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi budowę lub przebudowę budynku o powierzchni min. 2 000 m² wpisanego do polskiego rejestru zabytków nieruchomych,

d) biegłą znajomość języka polskiego,

3) dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,

b) doświadczenie w zakresie wykonywania technicznego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi min. dwie inwestycje polegające na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej, w tym jedną o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2 oraz drugą o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m2,

c) biegłą znajomość języka polskiego,

4) dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych lub elektroenergetycznych,

b) doświadczenie w zakresie wykonywania technicznego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi min. dwie inwestycje polegające na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej, w tym jedną o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2 oraz drugą o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m2,

c) biegłą znajomość języka polskiego,

Ciąg dalszy warunków udziału w postępowaniu:

5) dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,

b) doświadczenie w zakresie wykonywania technicznego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi obejmującymi min. dwie inwestycje polegające na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej, w tym jedną o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m2 oraz drugą o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m2, przy czym co najmniej jedna ze wskazanych na spełnienie warunku inwestycji powinna dodatkowo obejmować swym zakresem elektroniczne systemy zabezpieczeniowe (między innymi system kontroli dostępu, system sygnalizacji włamania i napadu oraz system telewizji przemysłowej),

c) biegłą znajomość języka polskiego.

6) dysponuje, co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) wykształcenie minimum średnie,

b) zaświadczenie ukończenia studiów podyplomowych lub co najmniej dwóch szkoleń obejmujących swoim zakresem zagadnienia kosztorysowania i wyceny robót budowlano-instalacyjnych,

c) doświadczenie w zakresie sporządzania wielobranżowych kosztorysów inwestorskich na roboty budowlano - instalacyjne obejmujące minimum sporządzenie co najmniej dwóch kompleksowych wielobranżowych kosztorysów inwestorskich dla inwestycji polegających na wielobranżowej budowie lub przebudowie budynku biurowego lub budynku użyteczności publicznej, w tym jednej o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 12 000 m² oraz drugiej o powierzchni użytkowej objętej tą przebudową lub budową min. 8 000 m²,

d) biegłą znajomość języka polskiego.

UWAGI:

W zakresie dysponowania osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, Zamawiający uznaje wymagane uprawnienia określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.) oraz uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2272 ze zm.),

Zamawiający dopuszcza możliwość wskazania przez Wykonawcę dysponowania jedną osobą posiadającą uprawnienia bez ograniczeń w specjalnościach instalacyjnej w zakresie wskazanym w pkt 4 i 5 powyżej. W pozostałych przypadkach Zamawiający nie dopuszcza łączenia dwóch lub więcej funkcji.

Oświadczenia i dokumenty składane w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu:

1) oświadczenie JEDZ;

2) wykaz osób;

3) zobowiązanie podmiotu trzeciego, na zasoby którego Wykonawca powołuje się w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów do realizacji zamówienia publicznego;

4) wykaz usług

Warunki realizacji umowy zostały zawarte w załączniku nr 10 do SIWZ

PIERÓG & Partnerzy Kancelaria Prawna

Ul. Wspólna 50 lok. 6, 00-684 Warszawa

Podstawy wykluczenia: art. 24 ust. 1 i ust. 5 pkt 1, 2,4 ustawy Prawo zamówień publicznych. Oświadczenia i dokumenty dot. przesłanek wykluczenia:

1) oświadczenie JEDZ;

2) oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art.24 ust. 1 pkt 23 ustawy. W przypadku przynależności do tej samej grupy kapitałowej Wykonawca może złożyć wraz z oświadczeniem dokumenty bądź informacje potwierdzające, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu;

3) informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 ustawy;

4) oświadczenie Wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo – w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji – dokumenty potwierdzające dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności;

5) oświadczenia Wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne;

6) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt 1 ustawy.

Wykonawcy, którzy polegają w celu wykazania spełnienia warunków na zasobach podmiotów trzecich zobowiązani są do złożenia oświadczeń i dokumentów wymienionych w pkt 1, 3, 4, 5, 6 dot. tych podmiotów.Wykonawcy mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (w zakresie dokumentów wymienionych w pkt 3 lub 6) albo mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w odniesieniu do osoby mającej miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, której dotyczy dokument wskazany w pkt 3 składają oświadczenia lub dokumenty określone w § 7 i 8 Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 26.7.2016 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

Niniejsze postępowanie było poprzedzone dialogiem technicznym. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 50 000,00 PLN. Termin związania ofertą – 60 dni. Tryb – przetarg nieograniczony. Zamawiający przewiduje możliwość zastosowania art. 24aa ustawy Pzp

Art 182 ustawy Prawo zamówień publicznych.